Confier la gestion de son bien à une agence immobilière à Nyon

agence immobilière à Nyon

Gérer un bien immobilier en location n’est pas toujours facile. Entre les contrats de bail, les travaux, les contentieux…, certains propriétaires ne savent plus où donner de la tête. C’est dans cette perspective que les prestations d’une agence immobilière à Nyon deviennent indispensables.

Les types de mandat des agences immobilières

Trouver le locataire idéal n’est pas une mince affaire. De plus, il est important de bien estimer la valeur locative du logement. Un loyer trop élevé fera fuir les locataires potentiels. Et si vous proposez un tarif trop bas, vous ne pourriez pas tirer profit de votre bien immobilier. Les agences immobilières disposent de toutes les données pour fixer le juste prix à proposer aux locataires.

Vous pouvez confier à votre agence immobilière à Nyon deux types de mandats, dont le mandat de location et le mandat de gestion. Pour un mandat de location, l’agence s’occupe de la recherche de locataire et de toutes les démarches jusqu’à ce que le nouveau locataire soit installé. Ceci convient mieux aux propriétaires qui veulent gérer eux-mêmes leurs biens. Quant au mandat de gestion, celui-ci permet au propriétaire de déléguer l’ensemble de la gestion locative de son bien à l’agence.

Trouvez le locataire idéal de votre bien immobilier

Confier la recherche d’un locataire de votre bien à une agence immobilière présente bon nombre d’avantages. Tout d’abord, elle met à votre disposition d’importants moyens de communication. Elle prend des photos, met en avant les atouts de votre bien, et les diffuse sur des sites spécialisés.

Ensuite, l’agence organise les visites et étudie chaque cas pour dénicher le locataire idéal. Elle s’assure de la solvabilité de votre futur locataire et de l’authenticité des pièces fournies (attestation de revenus, déclaration d’impôt, pièce d’identité de la personne qui se porte caution, etc.). Enfin, elle réalise la rédaction du contrat de bail et procède à la signature de celui-ci, une fois que le nouveau locataire est sélectionné.

Déléguez la gestion locative de votre bien immobilier

La location locative de votre bien est une tâche encore plus difficile que la recherche d’un locataire. La déléguer à une agence immobilière à Nyon permet de vous libérer des diverses contraintes juridiques et administratives liées à la location. Avec un mandat de gestion locative, vous n’aurez plus à vous occuper de la gestion d’éventuels contentieux, de la régulation des charges, du suivi des règlements du loyer, du paiement des impôts.

Mandater un professionnel pour gérer votre bien en location présente aussi d’autres avantages. En effet, votre agence se charge également de la gestion des travaux d’entretien du bien. Elle effectue des devis et négocie avec des entreprises spécialisées. Aussi, elle sélectionne les travaux de rénovation à effectuer en priorité, et vous propose, une stratégie pour que vous puissiez bénéficier d’une déduction fiscale par exemple.